Новое в аренде

01.04.2020 для поддержки малого предпринимательства Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

В силу пункту 3 статьи 19 Закона Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Так же в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 № 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества” Арендаторы нежилой недвижимости, работающим в отраслях экономики, отопления, пострадавших из-за коронавируса, предоставляется отсрочка по внесению арендной платы за период с даты введения режима повышенной готовности или ЧС на территории региона по 1 октября 2020 г.

При этом, штрафы, проценты за пользование чужими денежными стедствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются, даже если предусмотренны договором аренды.