Белорусская
Бракоразводный процесс сопровождается необходимостью раздела совместно нажитого имущества. Недвижимость, приобретенная в браке, подлежит разделу между супругами. Понимание определения делимого и неделимого имущества позволяет правильно понять, кто станет владельцем недвижимости после расторжения брака. Профессиональная юридическая помощь при разделе имущества позволит отстоять свои права, получить долю имущества, определенную действующим законодательством.
Предмет спора
Любая недвижимость, приобретенная в браке, относится к делимой категории совместного добра семьи. Независимо от владельца объекта спора, на которого оформлен дом или квартира, будет осуществлен раздел в рамках закона.
Помощь адвоката при разделе совместного добра между супругами позволит правильно поделить недвижимое имущество. Доскональное знание юристом всех нюансов процедуры, а также практический опыт решения подобных споров, позволяет быстро разработать стратегию защиты интересов клиента в суде, получить долю имущества в полном объеме.
В отдельных случаях недвижимость относится к неделимой категории. К ним относят:
- Покупка квартиры после бракосочетания на средства, полученные от продажи личной недвижимости одного из супругов. Такое жилье приобреталось одной из сторон до заключения брачного союза, что делает невозможным раздел купленной квартиры. В этом случае опытный юрист должен доказать суду причастность денежного источника к личному имуществу клиента.
- Покупка жилья до официальной регистрации брака, оформление прав собственности на одного из участников процесса. Такая недвижимость не подлежит долевому разделу. Квартира или частный дом останется во владении основного квартиросъемщика, независимо от суммы вложения средств в покупку.
- Получение недвижимости по договору дарения, вступление в наследство или другим методом безвозмездной передачи прав собственности исключает возможность раздела между мужем и женой.
Официальный раздел недвижимого имущества, сопровождаемый обязательным внесением изменений в государственный реестр прав собственников, позволит избежать проблем при передаче прав собственности третьему лицу. Отсутствие правильного документального оформления раздела имущества позволит одной из сторон создать определенные трудности в будущем. Один из супругов может подать иск в суд с требованием раздела дома, полученного такими путями:
- по договору купли-продажи;
- после строительства;
- восстановления;
- обмена совместной недвижимости на новое жилье.
С целью исключения таких моментов профессиональные адвокаты рекомендуют своевременно оформлять раздел недвижимого имущества. Оформление жилья на одного из супругов не отменяет принадлежности квартиры или дома к делимой категории.